وجود یک جریان پرقدرت در بازار مسکن

به گزارش مرد کوچک، یک کارشناس حوزه مسکن با بیان این که رونق کاذب در بازار مسکن توسط یک جریان پرقدرت القا می گردد گفت: اگر یک بسته جامع مالیاتی برای خانه های خالی و عایدی سرمایه تنظیم گردد قیمت مسکن پایین می آید.

وجود یک جریان پرقدرت در بازار مسکن

جهت دریافت خدمات رنگ پتینه کاری با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.

افشین پروین پور در گفت وگو با خبرنگاران اظهار کرد: به نظرم بازار مسکن وارد رونق نشده است. آماری که از افزایش معاملات در دو ماه اخیر ارایه می گردد هیجان کاذبی است که از طرف عده ای به بازار مسکن القا می گردد. یک عده به شکل هماهنگ، جوی را مطابق توان خود ایجاد می نمایند و حتی خرید و فروش هایی بین خودشان انجام می دهند تا نشان دهند معاملات رونق گرفته است. خرید و فروش ها از نوع سوداگرانه است و سال های متمادی این شرایط وجود داشته و ادامه دارد.

وی اضافه کرد: ورود به دوره رونق، یک علت مالی جدی احتیاج دارد؛ در حالی که در هیچ یک از شاخص های کلان اقتصاد ایران اتفاق خاصی نیفتاده است. حتی فکر نمی کنم قیمت ها بالا رفته باشد. در حال حاضر مالکان حاضرند از قیمت های فعلی پایین بیایند؛ زیرا توانی در بین متقاضیان واقعی وجود ندارد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان این که سوداگری در بخش مسکن باید حذف گردد گفت: این حباب قیمتی به معنای شکست بازار مسکن است. به دلیل وجود جریان های پرقدرت و سوداگر در بخش مسکن، قیمت ها طی سالیان متمادی از حد طبیعی بالا رفته و سرمایه ها در این بخش قفل شده است.

پروین پور، راه حل کنترل قیمت ها در بخش مسکن را وضع مالیات دانست و اضافه کرد: باید یک بسته جامع مالیاتی شامل مالیات بر خانه های خالی، عایدی سرمایه، املاک دوم و بیشتر، معاملات مکرر و مالیات املاک لوکس طراحی گردد تا مسکن از حالت سرمایه ای به حالت مصرفی تغییر کند. اگر این اتفاق بیفتد حباب قیمتی از بین می رود و شاهد فرایند منطقی در بخش مسکن خواهیم بود.

وی درباره پیش بینی قیمت مسکن در سال 1399 گفت: اگر یک مجلس مردمی، قوی و کارآمد سر کار بیاید می تواند و موضوع طراحی بسته های مالیاتی را جدی بگیرد مسکن از این شرایط بیرون می آید. اما اگر این اتفاق نیفتد همین شرایط فعلی ادامه می یابد و رکود سنگین تر می گردد.

به گفته پروین پور، رکودی که در حال حاضر در بخش مسکن دیده می گردد آن قدر سنگین است که فقط یک اتفاق مالی بسیار بزرگ مثل بهمن نقدینگی 97 می تواند این بخش را وارد رونق کند.

به گزارش خبرنگاران، در دی ماه 1398 مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 13 میلیون و 810 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل 2.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.9 درصد افزایش نشان می دهد. در این ماه هم چنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 10 هزار و 700 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12 و 59 درصد افزایش داشت.

منبع: خبرگزاری ایسنا
انتشار: 8 اسفند 1398 بروزرسانی: 6 مهر 1399 گردآورنده: miniman.ir شناسه مطلب: 726

به "وجود یک جریان پرقدرت در بازار مسکن" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "وجود یک جریان پرقدرت در بازار مسکن"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید